Жилищные сертификаты (проблемы использования и получения)

В последние несколько лет федеральными органами власти принят целый ряд законов и других нормативных актов, направленных на упрощение и ускорение ряда административных процедур. Среди них «дачная амнистия», материнский сертификат при рождении 2 и последующего ребенка в сумме 453026 рублей и ряд других. Однако особое место занимает программа обеспечения граждан специальными жилищными сертификатами (ГЖС), позволяющая самостоятельно приобретать себе квартиру в пределах обязательных норм на предоставляемые государством субсидии.

Любые нововведения редко проходит хорошо, и уже сейчас люди задают кучу вопросов о том, как получить ГЖС, как его грамотно использовать и т.д. Поэтому данная статья будет очень полезна всем тем, кто имеет право на получение жилищного сертификата.

Что такое сертификат ГЖС?

ГЖС – это аббревиатура, которая расшифровывается как государственный жилищный сертификат. Порядок выдачи и погашения таких сертификатов регулируется целым рядом нормативных актов, базовым из которых является Постановление Правительства № 408 от 2009 года.

ГЖС – это свидетельство, которое выдается гражданину, позволяющее  открыть счет в одном из банков-участников программы, на который будут зачислены средства  на приобретение жилья. В течение 6 месяцев гражданин может приобрести жилье, и после представления в банк соответствующего договора  деньги со счета будут перечислены продавцу жилья. Подобная схема позволяет гарантировать, что предоставленные средства гражданин потратит именно на улучшение жилищных условий. Как правило, одним из банков (участник вышеуказанной программы) является Сбербанк. Вот по компетенции специалистов Сбербанка у наших юристов возникли большие вопросы. При получении разьяснений-специалисты банка и даже специалисты службы технической поддержки не могут дать ответ на порядок получения выплаты и тем более дать ссылку на нормативно-правовые акты, регламентирующие выплату по ГЖС. Об этом мы расскажем обязательно, подготовив материал для печати.

Примечание специалиста в сфере недвижимости:

ГЖС могут быть нескольких видов, однако особых различий между ними нет. Эти сертификаты выдаются различными органами и различным категориям граждан. На практике можно встретить сертификаты, выдаваемые военнослужащим, переселенцам из северных районов и т.д.